10月30日，市人大常委会副主任冯金考带队赴龙湾调研城市有机更新工作。

调研组一行先后来到云也生活街区、美人瀑片区改造现场，实地察看街区业态培育、公共空间营造、生态景观修复及项目建设推进情况，详细了解片区更新路径、存量资产盘活和后续长效运营规划。随后召开座谈会，听取了龙湾区关于城市有机更新工作情况的汇报。与会人员围绕规划统筹、要素保障、项目落地和运营管理等深入交流。

去年以来，龙湾区紧扣中央以及省市城市更新行动部署，以“强城行动”为总抓手，坚持系统推进、民生优先、产城融合，聚焦资金保障、片区谋划、模式创新等关键环节全域推进城市有机更新，各项工作取得阶段性进展。

冯金考在调研中强调，城市更新要突出目标导向、问题导向，重点抓好以下工作：一是抓实规划方案。坚持先规划后实施，抓紧做好规划方案，明确明年推进计划，同步制定建设方案、融资方案、运营方案，落实实施主体，确保项目可落地、可推进。

二是强化政策供给。围绕审批合法合规，强化政策供给和制度保障，通过统一政策口径、完善决策程序、集体研究审定等方式明确依据，确保审批依法合规、责任边界清晰。围绕老旧小区、老旧厂房、老旧街区等5类对象，加快形成实操路径导则，统筹文化传承、生态修复、资金融资、政策处理、土地规划审批和不动产等关键环节。三是坚持运营前置。城市更新项目要统筹考虑目标群体和消费场景，结合周边资源条件优化项目设计，避免过度复杂和低效投入；由专业经营力量测算融资成本、收入预算和运营收支，健全试运营和退出机制，确保可持续运营。